家庭法典2640如何追回您的个人财产首付款？ 家庭法典第2640条有时在离婚案件中进行诉讼。尽管有许多情况适用于家庭法典2640款项的返还，但其中一种常见情况涉及对购房的个人财产首付款的返还。 以下是我们常见的典型情况： - 房屋在婚姻期间购买，交付了首付款。 - 其中一位配偶使用个人财产或者父母来源支付了房屋的首付款。 - 多年后，其中一方提出离婚申请。 那个来自个人财产来源的首付款会怎样？ 在离婚过程中，如何让支付了首付款的配偶从他或她的个人财产中追回这笔钱？ 这种情况经常出现，因为夫妻在结婚后不久购买房屋并不少见。 同样，丈夫和妻子通常没有结婚足够长的时间来存下夫妻共同财产（婚后获得的收入或储蓄）来支付房屋的首付款。 这意味着其中一位或两位配偶可能动用了他们婚前的储蓄，或使用其他个人财产来源，如婚前房屋的出售或再融资，或家庭赠予的金钱礼物。 存在许多不同的情况，可以通过这种个人财产首付款进行支付。在本文中，我们将讨论我们所见到的最常见情况。 家庭法典2640是财产和返还要求 在我们深入讨论之前，我们应该先看一下加利福尼亚家庭法典2640。这是从个人财产来源支付购买婚姻期间的房屋的首付款返还的基础。 家庭法典第2640条规定： (a) 本条所称的“财产获取的贡献”包括首付款、改善、装修费用的支付以及减少用于购买或改善财产的贷款本金的支付，但不包括支付贷款利息、财产维护、保险或税费的支付。 所以，从一开始，第2640条给出了一些包括和不包括的参数。顺便说一句，不要认为这些就是全部的包括和不包括。该法规已经由加利福尼亚上诉法院和最高法院的案件进行解释，就像任何法规一样，有时会超出其黑白字面所述的范围和适用。回到法典本身... (b) 在根据本章对共同财产进行划分时，除非一方书面放弃返还权利或签署具有放弃效力的文件，否则当事方应根据其追溯到个人财产来源的贡献程度，对共同财产的获取进行返还。返还的金额不得计算利息或进行货币价值变动调整，且不得超过划分时财产的净值。 自我解释？有点。关于放弃权利的问题可能会变得非常复杂。这超出了本文的范围，但我们将在未来的文章中进行讨论。让我们继续阅读。 (c) 在婚姻期间，当事方对对方配偶个人财产获取的贡献应得到返还，除非根据第4分部第2部分第5章（第850条起）的书面转移或书面放弃返还权利。返还的金额不得计算利息或进行货币价值变动调整，且不得超过划分时财产的净值。 这部分涉及对配偶的个人财产获取的财产进行个人财产贡献。在本文中我们不讨论这部分，所以我们跳过第c小节。我们处理的是从夫妻共同财产房地产中追回首付款。 根据家庭法典2640，追回个人财产首付款通常是一个三步骤的过程 首先，必须确定首付款的金额。 其次，必须清楚首付款来自的个人财产来源。 通常情况下，这是来自婚前所拥有的另一处房产的出售所得，或者是婚前某一方在银行或投资账户等流动账户中的资金，或者是来自第三方（如家庭成员）在婚姻期间赠予某一方的礼物。 这个礼物通常是父母赠予支付首付款的配偶。 第三，需要收集证据来证明家庭法典2640的要求。具体而言，需要提供证据显示首付款的金额，并追溯到个人财产来源。 如何做到这一点？有几种方法，但我们将在这里介绍最常见的方法。 追溯家庭法典2640的要求，向前和向后进行追溯 首先，您可以向后追溯。如果您查看购房的托管文件，并且该房屋的首付款来自个人财产来源，那么文件中应该标明首付款的金额。如果您无法找到托管文件，那么在离婚案件中发出传票以获取相关文件将非常重要。 并非所有的托管公司都会将文件保存很长时间。在案件的早期发出传票可能会增加您获取所需信息的机会。 一旦您获得了托管文件，查看首付款金额。您可以从这个金额开始向前追溯，以显示首付款来自个人财产的金额。如果来自银行账户，您可以获取银行对账单。 如果来自房屋销售或从婚前房屋借款，追溯首付款的来源账户，找到支付款项的账户。 无论采取何种方法，一旦确定了首付款，向后追溯以确定个人来源（直到找到来源为止）将增加您证明家庭法典2640返还和财产要求的机会。 但如果您找不到与购房有关的托管文件怎么办？您还能证明2640的要求吗？ 当然可以。例如，如果您出售了婚前所拥有的一处房产，可以获取显示销售所得金额的销售文件，然后追溯这些信息，看看款项是否存入了银行账户，然后进一步追溯以显示银行账户的资金是用于支付托管公司或其他方式购买夫妻共同财产房屋的。这样有助于将婚前个人财产资产的销售与婚姻期间购买住宅的首付款联系起来。 请记住，这只是一个情况。实际情况有很多种。 在分别财产首付款来源为礼物的情况下，以及根据家庭法典2640要求追回这笔钱的情况下，会发生什么？ 这种情况通常发生在家庭成员或亲密朋友之间，我们也见过与商业伙伴之间的情况。假设在购房时支付了15万美元的首付款，并且这笔钱来自于第三方给予给您。您如何证明您有权根据家庭法典2640要求返还这笔钱？ 首先，您应该尽量通过您的家庭法律律师的帮助，向该人获取一份在宣誓下签署的声明，明确将该钱认定为对您的礼物。 最好还有资金的相关纸质记录，以显示它确实是一份礼物，而不是从您到该人再回到您的资金，或者是由共同财产还款的贷款（这可能进一步复杂化问题）。 如果资金来自银行账户，账户对账单将有所帮助。除非别无选择，最好通过证言和文件来证明您的案件，而不仅仅依靠证言。 虽然严格的记录并不是赢得每个家庭法典2640返还要求的必要条件，但如果您的文件整理得井井有条，这肯定会有所帮助。如果没有相关的纸质记录，要追溯2640返还要求将变得更加困难。 如何获得家庭法典2640返还要求的支付？ 让我们假设您能够证明您对特定房地产（如一座房屋）有2640返还要求。那么，您如何获得您的钱？ 假设房屋的购买价格为50万美元。再假设返还要求的分别财产家庭法典2640首付款已被证明为10万美元，这是整个房屋的首付款。假设今天房屋价值为80万美元，并以此价格售出，房屋贷款为40万美元，留下40万美元的净资产。此外，假设除了10万美元之外的所有资产都属于夫妻共同财产。 下面是其工作原理： 1. 房屋以80万美元的价格售出。 2. 40万美元交给银行。 3. 在剩下的40万美元净资产中，向有家庭法典2640返还要求的配偶支付10万美元。 4. 剩下的30万美元作为夫妻共同财产按50/50的比例进行划分。 家庭法典2640适用于许多不同的情况。我们希望您将本文作为了解其与来自分别来源的首付款有关的基本规定的良好开端。 返还要求的问题过于复杂，即使是这样一篇写得很好的文章，也不能依靠它来解决问题。在正式处理诸如此类复杂问题之前，您需要一位经验丰富的加州家庭法律律师的建议。我们只是浅尝辄止地介绍了这项规定。 在家庭法典2640返还权利中，还存在放弃权利、转让（我知道，您可能在想“转变成什么？”）、房屋购买年份可能是一个问题（如果早于该法令通过）、该权利是一项财产权利还是针对另一方个人的权利，以及其他复杂性可能会带来必要的信息层面，您在提出或抵制2640条款要求之前需要了解这些信息。 家庭法典2640甚至不仅仅适用于房地产。它适用于不同类型的财产，在各种情况下发挥作用。 根据该法典提出的返还要求可能是复杂而多方面的。为了应对家庭法典2640的复杂性并确保最佳结果，寻求经验丰富的加州家庭法律律师的指导和专业知识至关重要。我们美国律师网可以提供个性化的建议，解决潜在问题，请联系我们安排咨询，让我们在返还要求和其他家庭法律事务的复杂性中为您提供指导，并帮助您构建一个强有力的案件或抵御要求。 |
