我的起租时间是 8 月 20，退租时间是 7 月 31，为什么需要...

绝大多数的学生公寓的租期都不是整 12 个月，这是因为每一批学生退租后，公寓需要 1-2 周的时 间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整 12 个月(全美范围来看不常 见)但是大家仍旧需要支付 12 个月的房租，这是因为：你的房租已经包含了一部分公寓的 重新清理、 维修、更换等费用;公寓事实上是按照你的实际租期收取的费用(例如 11.5 个月)， 然后为了计算 和管理方便，直接平均分为 12 份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般 都不会叫做 rents(租金)，而是 12 monthinstallment，意为 12 个月分期付款。