美国房屋建筑申请许可证详解

首先要请专业的结构师来画图，要把图纸送交到相关的部门来审批。要确定送到哪里。有城市(city）和郡县(county )有两种部门。比如说如果您住在Diamond bar（美国城市），那您需要送到Diamond bar city审批。 如果您住到县城，因为不是城市 (city），所以它是属于当地县政府来管辖。

把这份图纸送到city 或者是county 的什么部门呢？是planning department，也就是计划策划这个部门。把图纸送交之后，大概一到三个月的审批时间结束之后，会把图纸送回来。

如果图纸没有任何问题，就可以直接去申请许可证了。如果图纸需要调整和修改。要把图纸拿回来，再请结构工程师来改图。顺利的时候可能一次就通过了。如果不顺利可能要改好多次那才会通过。

所以要对这个环节做出心理准备。那最终当图纸改完后通过了。图纸就会转送到city 或者county 的建设与安全部门。 在这个部门主要就是来获取许可证。什么样的人可以获取许可证呢？有两种人，第一种就是拥有房产者。如果您是业主建设者（Owner Builder)，也就是说自己来重建或者改建自己的房屋，是有权利去申请建筑施工许可证；另外一种就是也就是建筑承包商，可以去作为屋主的聘请的专业承包商去申请建筑施工许可证。

除了建筑施工许可证之外。 还有其他的施工许可证，包括电力施工许可证、水路系统施工许可还有空调管路系统施工许可证。这些专业的许可证，业主自己是没有办法去申请的。 因为业主一般不具备专业的施工的素质。

这些专业的施工许可证是由总承包商来申请。或者是由这方面专业的人士去申请，比如说电工去申请电工许可证；水管工去申请水管工许可证；那做空调的管道工人去申请相应的许可证。申请许可证的时候，不管是电工、水管工，还是建筑承包商都要提供自己相应的执照。 在City（ 城市）或者County（郡县）会在电脑上查询这些执照是否是有效的。

然后会把这个permit 注册给您。那最终有了许可证就可以开始施工。在这里想要强调的是，如果您作为owner builder（自建屋主），也就是自建屋主，您申请了许可证。那么在这种情况下您加建好的房屋，在一年之内不可以出售的。这是需要注意的问题。

在申请许可证的时候，需要交相关的费用。 首先第一点就是要交申请费。第二个就是检查费，也就是说检查人员来检查。我们要为他的劳动付出薪水。那第三种就是许可证费。另外如果您的房子周围有学校，根据你加建的面积的大小。 有可能你还要交一个学校教育的赞助费，以及城市规划管理的费用。这些费用要把它提前在city 做一个了解，以便对于建筑成本做一个核算。