如果房东违约，我可不可以不交房租？

不可以。房东对租客的义务和租客对房东的义务是独立的。如果房东违约合同并造成租客的经济损失，租客可以起诉房东要求相应的赔偿，但是租客仍然需要准时交房租。只有房东或其他租客的行为导致租客根本不能使用店，租客才能搬走并不交房租。

专业的房东都会有30到50页的租约，而且条款都对房东非常有利。但是租客不是完全没有办法，因为房东毕竟需要稳定，能长期经营的租客。因此，租客还是可以谈判上述的条款。新开的店也可以要求一些免租时间，甚至可以要求房东提供装修的补贴。

商业租约很复杂，就算能看懂合同英文的意思，也需了解合同条款法律层面的意义，也需要了解租客常见的问题和隐形的风险。