哪些房屋受到租金管制不能随意上涨？

根据租金调整计划 (RAP)，在1983年1月1日之前落成在奥克兰有两个或以上的住房单位的房屋都受保护，以下情况除外：

如果你租了独立房屋，或者你是公寓
如果你租的房子有任何形式的政府补贴
特别告示：由於Y提案通過，由2019年开始两个或三个複式单位的房子已受租金管制。

对于租金有管制的住房：

你的租金只能每年根据每年通胀率上涨到一定的额度，2019年7月1日到2020年6月30日的法定可上涨额度为3.5%。
租金上涨幅度在某些情况下可以超过当年法定可上涨额度，但是绝对不能一年上涨超过10%，或者五年累计上涨30%。
如果你的房东对房子做了大修或者租房成本上升，这些成本的一部分可以转嫁给房租。
如果你的房租近几年都没涨，房东可以将近三年的法定上涨额度累计。

在租金上涨幅度超过法定可上涨额度的情况下，房东在提高租金前必须向RAP提交书面申请（累计三年的额度的无需申请）。
如果你的房东申请了，你有权得到一份RAP办公室的书面通知。
租金最多一年上涨一次。