业主需要用到HOA都是什么时候？

1. 小区内建筑物出现需要维修的时候；有的建筑物会有漏水，白蚁，停车场，健身房，游泳池等需要做维修的时候，一般业主需要书面通知HOA，让HOA在一定的时间之内给做出维修工作。

2. 小区的业主之间有纠纷的时候；比如噪音警察影响到邻居，遛狗的粪便在别人家门口不收拾的时候等，一般可以通知HOA，让HOA给邻居发出警告信甚至根据CC&R的条款开出罚单。

3. 小区的治安条件需要改善的时候；比如有必要请外面的保安公司增加巡逻，或者要组建小区自己的邻里守望小组等。