哪种情况下业主可以起诉HOA？

1. 房屋质量出现问题时可以起诉HOA，也可以起诉房地产建筑商，或者双方都起诉。

2. 屋主之间产生纠纷，HOA没有很好的做调解的时候，可以起诉HOA。

3. 发现HOA有严重违规，没有做好本职工作的时候可以起诉HOA。例如：

HOA没有通知业主就做出了重大决定，尤其是花钱过多或不合理的时候。
HOA的章程（CC&R）有重大漏洞又没有及时修改和完就得时候。
HOA的管理人员有徇私舞弊，或者行为不当的时候。比如私自把自己的房屋转给子女，自己已不再是屋主，也就是不再有资格做董事会成员的情况下依然在HOA做一些工作和决定的状况。
HOA的年会没有召开，没有会议记录，也没有人正确的做HOA的管理工作，HOA需要从新组建，而老的董事会不正确工作和反应的时候。