当犯罪活动发生在你的公寓楼或出租屋时，你自然会想，是否可以采取任何措施来防止它发生。虽然你的房东可能没有住在大楼里，也没有参与犯罪，但这仍然是他们的责任。最近新闻中的一个诉讼案不幸地说明了房东需要认真 ...

签订购房合同是买房过程中最重要的一个环节，白纸黑字，签字画押，一纸合同的背后是买卖双方的共同利益保障。然而很多普通人并不能完全看懂购房合同，毕竟合同里涉及了大量专业与司法用语。目前加州购房合同的最新版 ...

在加州做房屋装修、修改建加建等项目，是否一定要雇用拥有执照的建商呢？这当中又有哪些潜在的法律风险呢？加州有一个很严谨的法律，商业法律第143条（Business and Professions Code – BPC § 143）指出，如果做一 ...

加州是美国人口最多的州之一，其人口多样化和繁荣的经济使得该州成为全美最具吸引力的居住地之一。然而，随着犯罪率的上升和安全问题的增加，加州的雇主和房东们越来越重视背景调查。在现代社会中，背景调查已经成为 ...

大多数房东通常要求租户支付保证金，这是由房东持有的一笔金钱，通常相当于1到2个月的租金，旨在应对租户对出租单位造成的任何损坏或违反租约而未支付租金的情况。在租客搬离时，房东必须将保证金退还给租户，但也可 ...

目前涉及一场集体诉讼，原告起诉对象为美国全国房地产经纪协会（NAR）和几家主要房地产经纪公司，指控其串通一气固定买方经纪佣金。原告声称，被告串通一气要求卖方支付高额佣金。尽管了解法规变化可能有助于业主在 ...

以信托方式购买或持有纽约市的房地产是一种非常常见的方式。通过信托购房有许多税务和其他优势，但与传统方式购房相比，购房流程略有不同。本文将一一列举需要注意的事项。我需要向产权公司提供哪些文件？在签署购房 ...

在纽约市的房屋交易中，买方有时会发现, 除了支付每月的管理费外，还有一项额外费用，称为专属费用（Special Assessment）。为什么在支付管理费后仍需支付这项额外费用？专属费用究竟是什么，它的来源又是什么？本文 ...

如果您计划在纽约购买独栋房屋（House），您可能已经听说过卖家需要填写房屋状况披露声明（Property Condition Disclosure Statement），或者卖家可以选择不填写，并为买家提供$500的优惠（Credit）。然而，这个问题 ...

在纽约的二手房交易中，卖家通常以房屋的现状出售，合同中使用“所见即所得”（AS-IS）条款来描述。那么，AS-IS条款是什么？在哪些交易中常见？买家接受AS-IS条款时需要注意什么？本文为您逐一解答。一、什么是“所 ...

一、什么是房产交割日（Closing date）？房产交割日，实际上是指房屋正式转移至新业主名下的日期。在这一天，通常会支付购房款项的余额以及其他相关费用。同时，卖方会将房屋的物理控制权和法律产权移交给买方。交割 ...

作为买方，有时候会很幸运地遇到一些令人满意、价格诱人的房产。然而，仔细了解却发现公寓处于诉讼中。这到底是投资良机还是高价陷阱？处于诉讼的房产可能有哪些问题？本文将为您详细解释。一、为什么购买处于诉讼中 ...

在纽约市，购房是一项重大的决策，而了解您所购买的房产的情况至关重要。其中一个关键的因素是房屋是否存在含铅涂料的问题。为了保护买家和租户的健康，纽约市采取了一系列法规，要求房产卖方提供含铅涂料披露表（Le ...

一. 什么是“地界窗”？地界窗是指在纽约市的一些房屋中，沿着与邻居共享的地界线（lot line）开设的窗户。换句话说，地界窗直接位于建筑物的地界线上。曾晖律师讲解：地界窗不是朝着大街或后院，而是朝着旁边的邻居 ...

对于计划在纽约市购房的买家来说，可能会遇到一项名为“驻地经理单元费用（Resident Manager’s Unit Fee），让一些人感到疑惑。他们可能会问，既然我购买的是自己的单元，为什么还需要支付驻地经理单元费用呢？这是 ...